Numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 11,6% în primele șapte luni ale anului, la 18.848, față de perioada similară din 2025, potrivit datelor publicate luni de Institutul Național de Statistică (INS), citate de G4Media.ro. Evoluția arată o temperare a ritmului de autorizare pe segmentul locuințelor, într-un context în care piața construcțiilor rămâne sensibilă la costuri, finanțare și cerere.
Piața rezidențială, semnal de încetinire în datele INS
Scăderile au fost vizibile în majoritatea regiunilor de dezvoltare. Cele mai mari diminuări ale numărului de autorizații au fost raportate în Nord-Est, Vest, Sud-Muntenia și Nord-Vest, în timp ce București-Ilfov a fost singura regiune care a consemnat o creștere, cu 84 de autorizații în plus față de intervalul comparabil din 2025.
Iulie a adus un nou recul anual pentru locuințe
În iulie 2026, autoritățile au eliberat 2.909 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 1,7% mai puține decât în iunie 2026. Suprafața utilă totală aferentă acestor autorizații a coborât la 712.682 mp, în scădere cu 27% față de luna precedentă.
Raportat la iulie 2025, declinul a fost mai pronunțat: numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 20,8%, iar suprafața utilă totală cu 31,9%. INS arată că reducerea a fost resimțită în aproape toate regiunile, cu cele mai mari minusuri în Sud-Muntenia și Nord-Est. București-Ilfov a fost din nou pe plus la numărul de autorizații, însă fără să schimbe tabloul general al pieței.
Zona rurală rămâne dominantă în autorizările rezidențiale
Din totalul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale emise în iulie 2026, 67,9% au vizat zona rurală. Această distribuție confirmă ponderea ridicată a proiectelor rezidențiale din afara marilor centre urbane, unde terenurile disponibile și tipologia investițiilor continuă să susțină un volum important de autorizări.
La nivel teritorial, scăderea lunară a numărului de autorizații rezidențiale a fost reflectată în Sud-Muntenia, Nord-Est, Sud-Vest Oltenia, Nord-Vest și Centru. Creșteri au fost consemnate în Sud-Est, București-Ilfov și Vest, însă acestea nu au compensat reculul din celelalte regiuni.
Clădirile nerezidențiale, evoluție mixtă în iulie
Pe segmentul clădirilor nerezidențiale, INS a raportat în iulie 2026 un număr de 577 autorizații, în creștere cu 3,6% față de iunie, iar suprafața utilă totală a urcat cu 12,2%, la 301.947 mp. Avansul a fost susținut în special de regiunile Nord-Vest, Nord-Est, Sud-Muntenia, Sud-Vest Oltenia și Vest.
Totuși, comparativ cu iulie 2025, și acest segment a înregistrat un recul: numărul autorizațiilor nerezidențiale a scăzut cu 5,9%, iar suprafața utilă totală cu 21%. Cele mai mari diminuări de suprafață au fost consemnate în București-Ilfov și Sud-Muntenia, în timp ce Nord-Vest, Nord-Est și Vest au raportat creșteri.
Ce indică datele pentru piața imobiliară
Statistica privind autorizațiile de construire este urmărită îndeaproape de piața imobiliară, deoarece oferă un indiciu timpuriu despre viitoarea ofertă de locuințe și spații comerciale sau industriale. Datele din primele șapte luni ale anului arată o încetinire clară a ritmului de autorizare pentru locuințe, iar scăderea accentuată din iulie confirmă presiunea asupra segmentului rezidențial.
În lipsa unor date suplimentare privind motivele economice sau comerciale ale acestei evoluții, cifrele INS indică în principal o reducere a apetitului pentru noi proiecte autorizate, mai ales în afara zonei București-Ilfov. Pentru piață, efectul se poate vedea cu întârziere, pe măsură ce proiectele care nu intră acum în autorizare vor ajunge mai târziu în faza de execuție și livrare.
Concluzie: datele INS sugerează o frână vizibilă pe segmentul rezidențial, cu scăderi atât cumulate, cât și anuale în iulie, în timp ce zona nerezidențială a avut o evoluție mai bună față de luna precedentă, dar tot sub nivelul din 2025.
