Femeile singure din generația Z cumpără locuințe într-o proporție mai mare decât bărbații din aceeași generație, arată datele prezentate de Associated Press, pe baza unui sondaj al National Association of Realtors (NAR). Tendința apare însă pe fondul unei piețe în care accesul la prima locuință rămâne dificil, iar ponderea cumpărătorilor aflați la prima achiziție a coborât la cel mai redus nivel înregistrat din 1981 încoace.
Potrivit NAR, femeile singure din Gen Z au reprezentat 35% dintre cumpărătorii din generația lor, în timp ce bărbații singuri din Gen Z au avut o pondere de 18%. Sondajul a vizat persoane care au cumpărat o locuință între iulie 2024 și iunie 2025 și a inclus cumpărători din mai multe generații, de la Gen Z până la generația Silentă.
Un semnal despre cine intră pe piața locuințelor
AP notează că, în rândul tuturor generațiilor, femeile singure au reprezentat un sfert dintre cumpărători în perioada analizată, în timp ce bărbații singuri au contat pentru 11% din achiziții. În cazul Gen Z, diferența este și mai vizibilă: nici o altă generație nu a avut o pondere mai mare a femeilor singure cumpărătoare decât Gen Z, potrivit datelor NAR citate de agenție.
Chiar și așa, Gen Z rămâne o parte mică din piață. Conform acelorași date, această generație a reprezentat doar 4% din totalul cumpărătorilor de locuințe în perioada sondajului. AP subliniază și că generațiile mai în vârstă și cuplurile căsătorite continuă să dețină cea mai mare pondere în piață.
În paralel, cumpărătorii aflați la prima achiziție au ajuns la cel mai scăzut nivel de la începutul seriei NAR, în 1981. Pentru mulți dintre ei, lipsa capitalului acumulat dintr-o locuință anterioară face mai greu de acoperit avansul necesar.
De ce reușesc unele cumpărătoare mai devreme
AP îl citează pe Jessica Lautz, economist-șef adjunct la NAR, care spune că femeile au depășit bărbații la participarea în învățământul superior, lucru care poate duce la venituri mai mari. Ea a mai spus că multe femei tratează locuința ca pe o formă de independență pe care vor să o obțină singure. Lautz a remarcat și că femeile au fost protejate legal abia din anii 1970 pentru a putea obține o ipotecă pe cont propriu.
Datele NAR arată și că femeile singure din toate generațiile au o pondere de 25% dintre cumpărători, iar bărbații singuri 11%. AP notează că aceasta este o tendință de durată, vizibilă cel puțin din 1981. În 2006, la apogeul boomului imobiliar din anii 2000, ponderea femeilor singure care cumpărau locuințe a atins 22%, iar pentru bărbații singuri vârful a fost de 12% în 2010.
Presiunea costurilor rămâne ridicată
Chiar dacă prețurile au încetinit în unele piețe, accesibilitatea rămâne o problemă. AP citează NAR cu un preț median al unei locuințe în SUA de 417.700 de dolari luna trecută, în creștere cu 0,9% față de anul anterior. Pentru cumpărătorii tineri, provocările sunt multiple: sunt la început de carieră, sunt mai puțin probabil să fie căsătoriți și pot avea și datorii studențești.
NAR a raportat și că venitul anual median al cumpărătorilor din Gen Z a fost de 76.000 de dolari în 2024, cel mai mic dintre generațiile analizate. În același timp, AP notează că acești cumpărători sunt mai predispuși să primească ajutor financiar din familie, să caute granturi comunitare sau programe de asistență pentru avans, iar unul din zece a folosit economiile dintr-un plan 401(k) pentru avans.
Două exemple de cumpărare la vârste tinere
Articolul AP îl prezintă pe Bri LaFluer, care a cumpărat o casă în 2023, la 24 de ani, după ani de economii și două joburi. Ea a spus: „I’ve always been a really independent person and I just wanted my own place to have peace and quiet by myself.” LaFluer a găsit o casă în Baldwinsville, New York, la aproximativ 15 mile de Syracuse, construită în 1900, cu trei dormitoare, 1,5 băi și o curte mare. A plătit 175.000 de dolari și a spus că locuința a fost „the perfect house for me and my dogs”.
AP mai relatează cazul Mariah Berry, care a cumpărat în 2023 o casă cu două dormitoare și o baie în Charleston, Tennessee, la 23 de ani. Ea a strâns avansul de 7.000 de dolari și a finanțat restul printr-un credit ipotecar pe 30 de ani, cu dobândă de 6%. Berry a spus că este „pretty frickin’ awesome” că a devenit proprietară la 23 de ani, deși a recunoscut că momentul depunerii ofertei a fost stresant.
Pentru cititori, concluzia practică este clară: chiar dacă piața rămâne dificilă pentru cumpărătorii la prima achiziție, datele NAR arată că femeile singure din Gen Z intră mai des pe piața locuințelor decât bărbații din aceeași generație, iar accesul la avans și la programe de sprijin poate face diferența.
