Indicele pentru grupa „Chirie” a urcat în aprilie 2026 cu 33,5% față de martie, o evoluție neobișnuită care a atras atenția după comunicatul INS privind inflația, scrie Economica.net. Institutul a explicat că majorarea nu reflectă o explozie generală a chiriilor de pe piață, ci în principal schimbarea tarifului lunar practicat pentru anumite locuințe aflate în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale.
Potrivit datelor comunicate de INS, indicele armonizat al prețurilor de consum (IAPC) a crescut cu 0,73% în aprilie față de martie 2026, iar rata anuală a inflației a ajuns la 10,7%. În acest context, grupa „Chirie” a înregistrat o valoare de 133,50% în aprilie, efect asociat în principal cu adoptarea HG nr. 193/07.04.2026, care a modificat tariful lunar al chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităților administrativ-teritoriale.
Chiriile au explodat cu 33,5% într-o singură lună
Economica.net notează că, în nomenclatorul IPC, această grupă include atât chiriile pentru locuințele statului, stabilite prin hotărâri de guvern, cât și chiriile de piață pentru locuințele închiriate de gospodăriile populației. Asta înseamnă că variația lunară raportată de INS poate fi influențată de componente diferite, nu doar de segmentul privat al pieței.
Instituția a precizat, de asemenea, că ultima actualizare a tarifului de bază lunar al chiriei pentru locuințele statului a fost făcută în 2007. Această întârziere explică de ce ajustarea din aprilie a produs un salt procentual atât de mare în statistica lunară.
Diferența dintre statistica INS și piața liberă
Pe piața liberă, evoluțiile au fost mai temperate. Economica.net citează date Imobiliare.ro pentru primul trimestru din 2026, potrivit cărora cererea pentru chirii la nivel național a crescut cu 8%, în timp ce oferta a scăzut cu 17%. În același timp, chiriile s-au redus ușor cu 2%, iar chiria medie națională a fost de 520 de euro.
Raportul Storia pentru aprilie 2026 arată, la rândul său, că piața chiriilor a intrat într-o fază de răcire: în majoritatea orașelor monitorizate, prețurile au stagnat sau au coborât față de martie. Scăderi lunare semnificative au fost observate în Sectorul 2 și Sectorul 5 din București, ambele cu minus 7%, urmate de Iași, cu minus 6%, și Arad, cu minus 5%. În Brașov și Sectorul 4, chiriile au scăzut cu 4%.
Singura excepție notabilă menționată de Storia a fost Oradea, unde chiriile au crescut cu 5% față de martie. În Cluj-Napoca, Constanța și Craiova, prețurile au rămas neschimbate.
De ce contează această diferență
Cazul arată că variațiile lunare din statisticile oficiale pot avea cauze administrative, nu doar comerciale. Pentru cititori, diferența este importantă: o creștere de 33,5% raportată de INS nu înseamnă automat că toate chiriile din România au urcat în același ritm, ci că o componentă specifică a indicelui a fost puternic influențată de o actualizare de tarif.
În București, administrația locală a anunțat la începutul anului o majorare de zece ori a chiriilor pentru apartamentele administrate de Administrația Fondului Imobiliar, care nu mai fuseseră actualizate de 20 de ani. Ciprian Ciucu a spus atunci că peste 4.000 de apartamente ar putea aduce la bugetul local 500 de milioane de lei, față de aproximativ 50 de milioane de lei în prezent. Proiectul a fost aprobat în ședința CGMB în martie, potrivit informațiilor citate de Economica.net.
În ansamblu, datele din aprilie sugerează o ruptură între statistica influențată de chirii reglementate și evoluția mai calmă a pieței private. Pentru următoarele luni, rămâne de urmărit dacă efectul administrativ din indice se va estompa sau dacă alte ajustări similare vor continua să împingă în sus componenta „Chirie” din inflație.
