Românii care vor să cumpere o locuință prin programul „Noua Casă” vor putea accesa și în 2026 credite garantate de stat, după ce Guvernul a aprobat un nou plafon de garantare de 500 de milioane de lei, potrivit adevarul.ro. Programul rămâne orientat în special către tineri și către persoanele care nu dispun de economii suficiente pentru un avans mare.
Programul continuă și în 2026
Mecanismul este unul cunoscut: statul garantează o parte din creditul acordat de bancă, ceea ce poate reduce suma pe care cumpărătorul trebuie să o aducă din surse proprii la început. În schimb, beneficiarii trebuie să respecte reguli clare privind veniturile, proprietățile deținute și destinația locuinței cumpărate.
Cine poate beneficia de „Noua Casă”
Potrivit adevarul.ro, programul se adresează persoanelor fizice care îndeplinesc anumite condiții de eligibilitate. Principala cerință este ca solicitantul să nu dețină exclusiv o locuință cu o suprafață utilă mai mare de 50 de metri pătrați.
În practică, pot aplica persoanele care nu dețin deloc o locuință, cele care dețin cel mult o locuință mai mică de 50 mp și familiile sau tinerii care își cumpără prima locuință prin credit garantat de stat. Solicitantul trebuie, de asemenea, să aibă venituri suficiente pentru aprobarea finanțării de către bancă și să nu figureze cu restanțe majore în istoricul de creditare.
Creditul trebuie contractat în lei, iar locuința achiziționată trebuie folosită exclusiv ca spațiu de locuit.
Ce locuințe pot fi cumpărate
Prin programul „Noua Casă” pot fi achiziționate apartamente, case individuale, locuințe noi sau vechi, dar și imobile finalizate și intabulate. Condițiile legale privind recepția, cadastrul și intabularea trebuie respectate integral.
Valoarea maximă a locuinței depinde de tipul acesteia. Pentru locuințele cu preț de până la 70.000 de euro, avansul minim este de 5%, iar statul garantează până la 50% din valoarea creditului. Pentru locuințele noi sau consolidate, cu prețuri de până la 140.000 de euro, avansul minim urcă la 15%, iar garanția statului poate ajunge la 60%.
Cum se face înscrierea
Înscrierea în program se face prin băncile partenere. Cei interesați trebuie să aleagă mai întâi o instituție financiară înscrisă în program și să depună dosarul de credit. Pașii indicați de adevarul.ro includ alegerea locuinței și verificarea încadrării în plafon, obținerea unei preaprobări financiare, depunerea documentelor, analiza dosarului de către bancă, transmiterea solicitării către FNGCIMM și semnarea contractului de credit și a actelor de vânzare-cumpărare.
Printre documentele solicitate se numără actul de identitate, adeverința de venit sau documentele care atestă veniturile, antecontractul de vânzare-cumpărare, extrasul de carte funciară și declarația pe propria răspundere privind locuințele deținute. Durata aprobării poate varia de la câteva zile la câteva săptămâni, în funcție de bancă și de complexitatea dosarului.
Ce trebuie urmărit după aprobare
Programul este susținut prin garanții acordate de stat prin FNGCIMM. Beneficiarii trebuie să respecte condițiile asumate pe durata creditului, inclusiv interdicția de a vinde locuința într-o anumită perioadă fără acordul autorităților și al băncii finanțatoare.
Executivul susține că programul ajută la menținerea accesului la locuințe pentru persoanele cu venituri medii și pentru tineri, într-un context în care dobânzile și prețurile din piața imobiliară rămân ridicate. Totuși, specialiștii din piață citați de adevarul.ro atrag atenția că plafonul de 500 de milioane de lei pentru 2026 este mai redus decât în anii cu cerere foarte mare. Pentru cumpărători, mesajul practic este clar: eligibilitatea, venitul și încadrarea locuinței în limitele programului rămân decisive înainte de depunerea dosarului.