Statul continuă pentru al 17-lea an consecutiv să garanteze achiziţionarea de locuinţe de către tineri. Care sunt condiţiile pentru a deveni eligibil pentru Noua Casă.
Programul guvernamental Noua Casă continuă şi în 2025, chiar dacă bugetul a fost înjumătăţit faţă de anul trecut, pe motiv că în 2024 nu s-au arătat foarte mulţi români dornici să beneficieze de această oportunitate.
Bugetul la Noua Casă a fost înjumătăţit
Fondul de Garantare susţine că suma de 500 de milioane lei, alocată din bugetul de stat pentru programul Noua Casă 2025 este suficientă pentru a satisfacere cererea imobiliară din partea ce îndeplinesc criteriile prestabilite.
Ca şi până acum, statul garantează până la 60% din valoarea creditului, condiţia fiind ca persoanele solicitante să nu fi deținut niciodată o locuință sau locuința anterioară să fi avut o suprafaţă mai mică de 50 metri pătraţi. Avansul minim necesar este de 5%, procent valabil pentru locuințele a căror valoare este de maxim 70.000 euro.
Lansat în 2009, sub numele de Prima Casă, programul Noua Casă a oferit în cei 17 ani de existenţă nu mai puţin de 330.875 de garanții și promisiuni de garantare, după cum anunţă oficialităţile guvernamentale, majoritatea beneficiarilor fiind tineri între 26 și 35 de ani.
Cine este eligibil pentru Noua Casă 2025
Cele trei condiţii esenţiale care trebuie îndeplinite pentru a deveni eligibil pentru programul Noua Casă 2025 sunt următoarele:
a) la data solicitării creditului garantat, declară pe propria raspundere fie că nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobandită, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafata utilă mai mica de 50 mp;
b) achiziţioneaza în cadrul Programului o singură locuinţă, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii;
c) are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul.
Documente necesare pentru Noua Casă 2025
Dupa aprobarea finanţării, banca transmite catre Fondul de Garantare solicitarea de garantare sau promisiunea de garantare prin intermediul unei aplicatii web, puse la dispoziţie de către Fondul de Garantare şi ataşeaza în aplicaţie urmatoarele documente ce rute de acesta:
- Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare si Promisiunea de garantare daca este cazul;
- Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum si al sotului/sotiei, daca este/sunt casatorit/casatoriti, din copie certificata;
- Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului;
- Antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sau sub semnatura privata cu data certa;
- Extras de carte funciara privind locuinta ce urmeaza sa fie achizitionata din finantare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitarii de garantare;
- Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetica;
- In cazul acordarii unei promisiuni de garantare se ataseaza si promisiunea unilaterala de creditare emisa de catre Banca;
- In cazul achizitionarii unui imobil care a mai facut obiectul unei finantari garantate din cadrul Programului, pentru care interdictia de instrainare a expirat, acordul emis de MFP pentru instrainarea locuintei achizitionate din cadrul Programului si pentru ridicarea temporara a interdictiei de grevare cu sarcini a locuintei achizitionate de catre vanzator.