Construirea unui garaj în curtea casei poate avea nevoie de autorizație de construire, iar lipsa acesteia poate duce la amenzi de până la 100.000 de lei, potrivit Newsweek.ro. Publicația arată că garajele sunt încadrate, în general, la construcții anexe și intră sub incidența Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Construirea garajului în curte poate necesita autorizație
Newsweek.ro notează că, în cele mai multe cazuri, orice construcție nouă realizată pe un teren trebuie autorizată de administrația locală. În această categorie intră, potrivit sursei, garajele din beton, cărămidă sau metal, spațiile acoperite pentru mașină, dar și anexele lipite de casă ori construite independent.
Publicația precizează că există și lucrări care pot fi executate fără autorizație, însă acestea sunt limitate și vizează, de regulă, reparații minore sau intervenții care nu modifică structura construcției. Pentru un garaj permanent, autorizația este necesară, de regulă, chiar și în cazul unor structuri prefabricate sau metalice, dacă autoritățile locale cer documentația completă.
Ce documente sunt cerute
Potrivit Newsweek.ro, pentru obținerea autorizației proprietarul trebuie să depună la primărie mai multe acte, printre care certificatul de urbanism, proiectul tehnic, actele de proprietate, avizele solicitate prin certificatul de urbanism și cererea pentru emiterea autorizației. În unele localități, procedura poate dura câteva săptămâni, în funcție de complexitatea proiectului și de avizele necesare.
Ce riscă proprietarii
Construirea fără autorizație este considerată contravenție, iar amenzile prevăzute de lege sunt, potrivit sursei, cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea situației și de dimensiunea construcției. Pe lângă sancțiunea financiară, autoritățile pot dispune oprirea lucrărilor, intrarea în legalitate sau demolarea construcției realizate ilegal.
Newsweek.ro mai arată că, în anumite situații, dacă garajul nu respectă regulile urbanistice sau este amplasat prea aproape de vecini ori de limitele proprietății, legalizarea poate fi imposibilă. Publicația recomandă consultarea primăriei înainte de începerea oricărei lucrări, inclusiv pentru anexele considerate simple de proprietari.
Mesajul principal este că un garaj construit în curtea casei nu trebuie tratat ca o lucrare informală: înainte de începerea lucrărilor, proprietarii ar trebui să verifice la primărie dacă proiectul are nevoie de autorizație și ce documente sunt necesare.